■なぜ量をたくさん見るべきなのか！？～まずは相場を把握しよう～
貸店舗を探す際、何を重視すべきだと思いますか？
貸店舗にはさまざまなタイプがあるのですが、できるだけ多くの情報をチェックすることから始めましょう。条件に合った貸店舗だけでなく、条件に合わないものもチェックすると良いでしょう。そのように貸店舗の量をたくさん見ることで、相場観が養われるものです。現在は不動産会社に訪れなくても、インターネットで貸店舗情報を確認することができます。
そういった便利なシステムを利用すれば量をたくさん見ることができるでしょう。
できるだけたくさんの貸店舗をチェックし相場観を養えば、より良い貸店舗を見つけることができるし、より条件に合ったものを選ぶことができるに違いありません。相場を知ることは将来のビジョンに繋がります。
■良い悪いの判断を簡単にせずにまずは幅広く問い合わせをして物件を見よう
貸店舗情報は今やインターネットの情報サイトを活用すればすぐにチェックすることができます。それらたくさんの貸店舗情報の中で気になるものは必ず問合せをして物件を実際に見ることが大切です。インターネットの情報だけで良い悪いを判断するのはおすすめできません。なぜなら、広告などに記載されている情報以外にも、実際に物件を見ることで得られる情報がある可能性があるからです。
情報だけで良い悪いを判断してしまうと、後々後悔することになるかもしれません。また、実際に不動産会社に問合せをすることで、その不動産会社の良い悪いを判断することもできます。不動産会社はその地域にたくさんあります。
それぞれ違った情報を持っていることがありますので、より幅広く問合せをして物件を見ましょう。希望のエリアに強い不動産会社、そうでない不動産会社も知ることができます。より希望のエリアに精通した不動産会社を見つけるためにも、より多くの不動産会社に問合せをすることをおすすめします。
■見学すると気づくこととは
気になる貸店舗は必ず見学に行きましょう。物件を実際に見ることで、さまざまな情報を得ることができるし、その上で良いか悪いかを確実に判断することができます。例えば、立地。情報だけではどの程度の交通量があるか、人通りがあるか、またどのような通りに面しているのかはっきりとは判りません。
しかし、実際に見学に行くことで、どの程度の集客が見込めるかを判断することができます。また、エアコンやトイレなどの設備、そして店舗内を確認することで、開業までどの程度の資金が必要かも判断することができるでしょう。
店舗を開業するに当たり、物件選びは非常に大切なことです。
「せっかく開業したのに集客が見込めない場所だった」「あまりにも設備が古くて開業資金が多くかかってしまった」なんてことのないようにしたいものです。
失敗することがないように、貸物件は必ず見学してさまざまな事を調査しましょう。それから、不明な点があれば何でも不動産会社に質問することも大切です。
■まとめ
店舗開業の第一歩である貸店舗探し。
数多くの物件を見学に行くのは時間がかかるし大変かもしれませんが、開業してから失敗しないために必要なことです。
できるだけたくさんの貸店舗を見学することで、より最適な物件を見つけることができるでしょう。貸店舗の質も大切かもしれませんが、質の良い物件を見つけるにも量を見なくてはなりません。ただ最初から質を重視してしまうと、相場よりも高額な物件を借りることになってしまうかもしれません。開業後の運命を左右すると言われている「出店場所選び」も貸店舗を実際に見学することで定まる可能性もあります。周辺を歩いてみたりすることで、立地を選ぶ大きなヒントが隠されているのではないでしょうか。最終的に幾つか候補を絞ることができたら、周辺環境や人通りの多さなど実際に歩いて調査してみましょう。